越来越多像殷佳妮这样的90后对于房屋租金的承受能力也比之前的租客要强很多。通常情况下，租金不会超过一个毕业生收入的三分之一，但是目前的趋势是很多毕业生为了住的更好可以拿出收入的二分之一来租房。

殷佳妮(化名)花费了一周时间，才租到自己在上海的第一套房子。

“在上海租房太痛苦了，地铁线旁边的楼盘几乎没有空余的房源，而很多稍微靠近市中心的房子价格贵的惊人。”殷佳妮告诉《第一财经日报》记者。毕业于人民大学的殷佳妮是一名应届毕业生，今年8月，她来到上海工作，目前在陆家嘴某金融机构任职。

而和殷佳妮一样的90后应届毕业生还有不少，他们的不断涌入给上海这座国际大都市的租房市场带来了更多、更高甚至更新的需求。

中原地产研究咨询部监测数据显示，上海7月二手住宅租金均价68.2元/平方米/月，租金指数为208.5点，环比上涨3.5%。8月以来，由于租赁需求稳定而整体供应量减少约30%，租金延继续上涨约3%~5%。

《第一财经日报》多方采访获悉，由于受二手房成交活跃、应届毕业生集中租房、长租公寓抢占房源等多重因素重叠影响，目前上海出现了“租房难”的情况。

殷佳妮在上海看的第一套房子是在8号线耀华路地铁站旁边的一个民房，这个房子离地铁站只有5分钟，是一个1室0厅的房子，有独立阳台、厨房和卫生间，房子非常旧，当时房东的要价是每月3300元。

“我刚毕业的收入是税前每个月9000，前半年的试用期还要在这个基础上打八折，虽然我父母会帮助我付掉刚开始几个月的租金，但是3300元的价格对于我还是有点超标，而这个环境也并不满意。”殷佳妮告诉本报记者。

即使这样，两天后中介就通知殷佳妮上述房屋已经被租出去了。

目前上海生活配套齐全、交通便捷的成熟居住区，租赁需求量长期活跃导致房源供应持续紧张，多位房产中介业务员告诉本报记者，目前上海的成熟小区房屋2天之内就可以完成出租。中原地产的数据显示，目前租赁市场供求比最高达到1：10，这意味着有10个客户抢着看同一套房源。

由于成熟区域租赁市场供需失衡严重，不少租客渐渐向房屋租金相对便宜偏远区域。中原地产虹浦新城一位姓姜的客户经理向本报记者介绍，浦江镇板块就吸引了不少来自闵行、莘庄及虹口、杨浦等区域的租客。

面对这样的情况，房东也有着较强的跳价意愿。上海链家的成交案例显示，在今年4月中旬曾租出一套松江区“中大九里德”楼盘91平方米房源，月租为3000元。而到了7月，上述楼盘出租了两套95平方米的房源，月租却达到3700元。

“之前我父母和我自己预算的租房成本是3000元，但后来考虑到未来每个月的开销和自己的收入，我决定选择租一个相对远一点的地方。”殷佳妮提到。

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